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482008.com还没有购房?这几条业内资深人士的衷心

更新时间:2019-11-07

  在过去,国家想要调控楼市,最有效的工具不消多说,非房贷利率莫属。上调房贷利率,能够有效打消部分个体购房者买房的心思。可是,在前段时间,央行推出新政,将固定的房贷转换成以LPR为基准的灵活月供。

  根据百度百科上面的解释,LPR全民贷款市场报价利率,是商业银行对最顶级客户提供的贷款利率。其他的贷款利率可以在LPR的基础上增加或者减少基点得到。

  而房贷利率新政规定,首套房的房贷利率不得低于LPR,二套房房贷利率不得低于LPR+0.6%。482008.com各地政府以及银行增加的基点可以大于等于0,却不可以小于0。如此一来,国家差不多已经将房贷利率交给市场了。

  实际上,目前国际环境并不友好,各国都处于负利率时代。换而言之,将钱存入银行之中,财富非但无法增加,反而还会招致资产缩水。因此,几个月前,丹麦的日德兰银行推出负利率贷房,轰动华夏。在这种情况之下,央行迫不得已,也只能被动降息。然而,国家又不希望大批流动资金为地产行业输血,只能通过房贷市场报价利率的机制,使得央行的降息和房贷利率联系并不紧密。

  首先,多多存钱,不要投资炒股。别看通过投资、炒股一夜暴富的人很多,但是相比较那些失败,乃至于倾家荡产的,在人数上少之又少。别将致富的希望放在投机上面,除非有足够的把握。

  其次,按需购房。不管国家调控过几轮,房价整体还是呈现上涨的趋势。其实,中央调控的目标在于求稳,而并非“降价”。指望着房价暴跌65%,就算2800元就能买一套房子,真到了那个时候,我们又能拿出3000块钱吗?

  再则,对大家伙而言,最好的房子并非豪宅别墅,也并非面临拆迁的老破小,而是能够花钱买到,却不便宜的房子。国人没有一个是傻子,怎么可能会留下性价比高的房子不出手呢?在过去,碍于“敬神鬼而远之”的说法,炒房客将凶宅置之不理。然而,目前有同胞连凶宅都不放过,还能指望他们留什么的房子给“无房一族”的我们?

  再次,置换成本日渐高昂,不如买下一套大房子。由于限购、限售政策,置换购房近年来非常流行。但是,置换住房步骤繁琐不说,还需要两方人品足够好。倘若某一方出尔反尔,或者作出其余损人利己的事情,进行法律诉讼时间漫长不说,还容易心累。因此,如果兜里资金丰厚,不如直接买一个大一点的窝,省得一天到晚换来换去。

  最后,理论结合实践。大家伙花费个把月看房子,对各方面进行深入的了解,反倒会省下不少钱。


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